Подробнее на сайте: http://repair-dwelling.ru http://leadnews.ruhttp://buy-immobility.ruhttp://my-immobility.ru
http://choose-house.ru http://health-treatment.ruhttp://grand-finance.ruhttp://java-code.ruhttp://kupil-jilie.ru http://maintain-health.ruGo to top of pagehttp://joomspider.comhttp://tryjoomla.net http://dohodok.ruhttp://body-treatment.ruhttp://my-houseroom.ru
 
 
logo.1 
 
 
         fds
 
         18066
 

О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

                                                          

постановление

от 11.10.2016_№ 355

Первомайское городское поселение  

 

О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

   
       

       Руководствуясь статьями 447, 448 Гражданского Кодекса Российской Федерации,  в соответствии со статьями  39.6, п.п.1,2 статьи 39.7, 39.11, 39.12  Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Первомайского городского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

       1. Провести аукцион (открытый по составу участников) на право  заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 3109 кв. м,   из категории «земли населенных пунктов», не обременённого правами третьих лиц, с кадастровым номером  74:31:0301001:71, расположенного по адресу: Челябинская область, город Коркино, рабочий посёлок Первомайский, улица Заводская, д.1, с разрешённым использованием «для размещения автомобильной стоянки». (Извещение - Приложение №1).

       2. Утвердить извещение о проведении аукциона (Приложение № 1).

       3. Утвердить проект договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности (Приложение № 2).

4. Утвердить бланк заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (Приложение № 3).

5. Утвердить бланк протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (Приложение № 4).

6. Утвердить бланк Протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Назначить организатором аукциона  администрацию Первомайского городского поселения.

7.  Заместителю Главы Первомайского городского поселения по финансовым вопросам, начальнику Финансового отдела Таран Е.В. в случаях, установленных пунктами 7,11, 18  статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, организовать возвратить внесенных задатков претендентам в сроки, установленные законодательством, путем перечисления средств со счета администрации Первомайского городского поселения на счет, указанный в заявке на участие в аукционе.

8. Организацию выполнения настоящего постановления оставляю за собой.

 Срок исполнения – 30 декабря 2016 года.

Глава Первомайского

городского поселения                                                             В.А. Смирнов

 

Приложение 1

к постановлению администрации

Первомайского городского поселения

от  11.10.2016_№ 355

Извещение от 18.10.2016 года о проведении  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, город Коркино, рабочий посёлок Первомайский, улица Заводская, д.1

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене
1. Сведения об организаторе аукциона:
Наименование Администрация Первомайского городского поселения
Место нахождения Российская Федерация, 456541, Челябинская область, г. Коркино, р. п. Первомайский, ул. Октябрьская,  д. № 3а
Почтовый адрес Российская Федерация, 456541, Челябинская область, г. Коркино, р. п. Первомайский, ул. Октябрьская,  д. № 3а
Адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Номер контактного телефона 8 (35152) 3-35-61
Факс 8 (35152) 3-35-60
2.Реквизиты решения о проведении аукциона Постановление администрации Первомайского городского поселения № 355 от 11.10.2016 года
3. Информация о предмете аукциона:
Наименование предмета аренда земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, город Коркино, рабочий посёлок Первомайский, улица Заводская, д.1
Место расположения, адрес Челябинская область, город Коркино, рабочий посёлок Первомайский, улица Заводская, д.1
Площадь (м²) 3109
Кадастровый номер 74: 31: 0301001:71
Ограничения, обременения Обременение отсутствует;
Вид разрешенного использования Для размещения автомобильной стоянки
Разрешенное использование в соответствии с Правилами землепользования и застройки Первомайского городского поселения

Территориальная зона:

Г.1. зона застройки производством, коммунально-складскими объектами ЖКХ (после 1990г.)

Основные виды разрешенного использования:

1.1. Площадки производственных объектов I-V, на которых располагаются здания и сооружения

1.2 Коммунально-складские объекты

1.3 Научно-технические комплексы (технопарки, бизнес-инкубаторы)

1.4 Пожарная часть

1.5 Объекты инженерно-технического обеспечения

1.6 Улично-дорожная сеть

Условно разрешенные  виды  использования: нет

Вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основным видам землепользования: .1. Административные организации, офисы, конторы, гостевые дома (сопутствующие производствам)

2.  Проектные и конструкторские организации

3. Объекты обслуживания автомобильного транспорта

4.  Специализированные учреждения здравоохранения

5.  Пункты полиции

6.  Клубы (залы встреч и собраний), досуговые центры

7. Музеи, выставочные залы

8. Предприятия бытового обслуживания

9.  Почта, телефон

10.  Предприятия торговли, общественного питания

11.  Издательства и редакционные офисы с типографиями

12.  Компьютерные центры

13.  Банки

14.  Библиотеки, архивы, информационные центры

15.  Теле-радио студии

16.  Общественные туалеты

Категория земель Земли населенных пунктов
Земельный участок неделим и свободен от застройки
Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) (руб.) Установлена в размере 8% кадастровой стоимости земельного участка 337 366 руб. (Триста тридцать семь тысяч триста шестьдесят шесть рублей) 30 коп.
4.Шаг аукциона: установлен в размере 3% от начальной цены предмета аукциона и составляет 10 121 руб. (Десять тысяч сто двадцать один руб.)00 коп.
5.Срок действия договора: Срок действия договора 4 года
6. Требования о внесении задатка, размер:

Задаток определен в размере 20 % от начальной цены лота и составляет:

67 473  руб. (шестьдесят семь тысяч четыреста семьдесят  три рубля) 26 коп.

 Задаток на участие в аукционе оплачивается путем перечисления денежных средств на лицевой счет администрации Первомайского городского поселения.

Последний день поступления задатка «11» ноября 2016 год

р/с 40302810275013000117 Отделение Челябинск г.Челябинск

Получатель: УФК по Челябинской области (администрация Первомайского городского поселения, л/с 05693017110); БИК 047501001

ИНН/КПП 7412002137/743001001

Назначение платежа: внесение задатка для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

7.Порядок возврата и удержания задатков:

- в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение трех дней со дня принятия решения об отмене аукциона;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок;

- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не выиграл его, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- внесенный задаток не возвращается в случае, если участник аукциона, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола о результатах аукциона или договора аренды земельного участка в установленный законом срок.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на лицевой счет администрации Коркинского городского поселения является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке является заключенным в письменной форме.

 

8. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: г.Коркино, р. п. Первомайский, ул. Октябрьская, д.3а, каб. 4, с 19.10.2016г по 11.11.2016г включительно, с понедельника по пятницу с 8 до 17 часов, перерыв с 12:00 до 13:00 часов. Телефон: (35152) 3-35-61

9.Порядок приема заявок на участие в аукционе

1. Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

3. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

4. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

5. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

10.Порядок определения участников торгов:

Организатор торгов рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании заявителей участниками торгов или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом приема заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

11. Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Челябинская обл., г.Коркино, р. п. первомайский,  ул.Октябрьская, д.3а, зал заседаний администрации Первомайского городского поселения «14» ноября 2016 года 14:00 (время местное)

Для получения информации о допуске к участию в аукционе заявители должны прибыть в администрацию Первомайского городского поселения, ул. Октябрьская, д.3а, каб.4 не ранее «15» ноября 2016 года

12. Дата и время проведения аукциона:

«18» ноября 2016 года 11.00 (время местное)

Регистрация участников аукциона производится с 08:00 до 11:00 456550 Челябинская область, гор. Коркино, р. п. Первомайский, ул.Октябрьская, д.3а, зал заседаний администрации Первомайского городского поселения

13. Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы. Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы

аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Первомайского городского поселения www.pervomayskoe-gp.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

     

Приложение 2

к постановлению администрации

Первомайского городского поселения

от  11.10.2016_№ 355

ДОГОВОР АРЕНДЫ

земельного участка, находящегося в государственной собственности.

________

       р. п. Первомайский                                                                                        ДД.ММ.ГГГГ.

(место заключения договора)

_____________________________________________________________________________

(уполномоченный на заключение договора аренды орган)

в лице  (должность) (Ф.И.О.), действующей на основании ___________________________ ,  именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и (Ф.И.О.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт__________, выдан______________________________________________________, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: ____________________________________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

из земель: ___________________________________________________________________

          (категория земель)

с кадастровым № ______________________________________________________________

расположенный по адресу: _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                (субъект Российской Федерации, город, поселок, улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

с видом разрешенного использования -         __________________________________           .

                                 (разрешенное использование)    

общей площадью      _________                                                                                       

1.2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. На  Участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества.

1.4. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду Участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с   ДД.ММ.ГГГГ по  ДД.ММ.ГГГГ

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года подлежит обязательной государственной регистрации в Коркинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

 

3. Условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 25 числа каждого месяца, последний взнос 10 декабря путем перечисления на счет УФК по Челябинской области (реквизиты для поступления денежных средств) Банк получатель: Отделение Челябинск, УФК по Челябинской области (Администрация первомайского гордского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области л/с 04693017110) ИНН/КПП 7412002137/743001001, р/сч. 40101810400000010801, БИК 047501001, Код ОКТМО 75633154, КБК 607 111 05 013130000120 (назначение платежа: аренда земли).                                                                                 

3.2. Арендная плата начисляется  в соответствии с Законом Челябинской области  от 24.04.2008г.  № 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов",  Решением Собрания депутатов Коркинского муниципального района от 18.12.2014 г. № 612 «Об установлении значений коэффициентов, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», действующими в период, за который производится начисление арендной платы.

3.3. Пересмотр арендной платы осуществляется: в связи с изменением уровня инфляции – ежегодно, путем умножения на коэффициент, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год; в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка.

3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

3.5. Размер арендной платы изменяется с момента вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Челябинской области, представительных органов местного самоуправления Челябинской области, регулирующих порядок определения размера и (или) размер арендной платы, без дополнительных согласований с арендатором и без внесения изменений и дополнений  в договор аренды.

 Перерасчет арендной платы арендатор имеет право производить самостоятельно с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта или с момента указанного в таком нормативном правовом акте.

 В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков перерасчет арендной платы осуществляется с момента вступления в силу нормативных правовых актов, устанавливающих или утверждающих новую кадастровую стоимость.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.  Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, в том числе не в соответствии с разрешённым видом использования Участка, установленным договором, а так же при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

 4.1.4. Арендодатель имеет право  изменить размер арендной платы в одностороннем порядке в случае изменения нормативных правовых актов, регулирующих порядок расчета арендной платы, а также и в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.Информировать Арендатора через средства массовой информации об изменении коэффициента индексации и  номеров  счетов для перечисления арендной платы.

4.2.2.Своевременно по письменному заявлению Арендатора производить перерасчет арендной платы с учетом изменения коэффициента индексации на текущий год.

4.2.3. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.4. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передать Участок в субаренду в пределах срока настоящего договора без согласия Арендодателя  при условии его уведомления.

4.3.3. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3.4. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.3.5. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

4.3.6. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным  использованием.

               4.4.3Уплачивать на условиях, установленных Договором, арендную плату, ежеквартально предъявлять квитанции об оплате Арендодателю, ежегодно в срок до 01 марта самостоятельно производить расчет арендной платы в соответствии с пунктом 3.2 или обращаться с письменным заявлением к Арендодателю о выдаче расчетного платежа на используемый земельный участок согласно пункту 4.2.2. Договора.

Ежеквартально  проводить сверку по начислению и оплате арендной платы.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального контроля доступ на Участок по их требованию, в установленном законом порядке.

4.4.5. Обеспечить  допуск на  земельный участок, расположенный частично в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта,  представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему поставит их на учет в Коркинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Челябинской области

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях. Выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5.Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

              5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент заключения Договора, за каждый календарный день просрочки от размера невнесенной арендной платы.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. По соглашению сторон настоящий договор может быть изменен.

6.2. по требованию арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

- использование земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

- не устранения совершенного умышленного правонарушения, выразившегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

- неиспользование  земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а так же времени, в течение которого ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

- реквизиция земельного участка

- иных предусмотренных федеральными законами случаях.

6.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть растогнут в судебном порядке если:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствие пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначения земельного участка;

- преданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были известны заранее Арендатору и не должны быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодным для использования.

 

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключении настоящего договора Арендодатель гарантирует, что земельный участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц;

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, из которых один хранится в делах Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, а остальные выдаются по одному экземпляру Арендодателю и Арендатору.

7.4. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в Коркинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

 Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8. Реквизиты Сторон

Арендодатель:

Арендатор:

 

9. Подписи Сторон

Арендодатель:                                                       

Арендатор: 

Приложения к Договору:

Расчет арендной платы

Акт приема – передачи

 

 

А К Т

 

ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Р. п. Первомайский                                                                                          ДД.ММ.ГГГГ

Арендодатель - ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ, в лице (должность) (Ф.И.О.), действующей на основании _______________________,  с одной стороны, и

Арендатор – (Ф.И.О.), ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ___________, выдан _______________, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: _____________________________________,   с другой стороны, подписали настоящий Акт о нижеследующем:

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель государственной собственности категории «____________________________», общей площадью ________ кв.м, с кадастровым № ___________________________, расположенный по адресу: ___________________________________________________, для ____________________________________.

Взаимных претензий при передаче земельного участка стороны не выразили.

Настоящий акт является  неотъемлемой частью договора аренды земельного участка

 № _______   от ДД.ММ.ГГГГ. Составлен в трех экземплярах по одному для каждой из сторон, третий экземпляр передается в  Коркинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Сдал:

Арендодатель                                                                        ________________

Принял:

Арендатор                                                                               _________________ 

РАСЧЕТНЫЕ ПЛАТЕЖИ

на _______ г.

На земельный участок площадью _____ кв.м, с кадастровым № _________________, расположенный по адресу: _____________________________________________________,  для ______________________________.

БАЗОВЫЕ ИСХОДНЫЕ ПЛАТЕЖИ

1. Удельный показатель кадастровой стоимости земли (УПКЗС) 1 кв. м ---
2. Площадь земельного участка кв. м. ХХХХ
3. Кадастровая стоимость всего земельного участка руб. ХХХХХХ
4. Коэффициент К1 = Х  
    Коэффициент К 2                                                                   = Х  
    Коэффициент  К 3                                                                            = Х  
5. Процентная ставка арендной платы от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка % ХХХ
6. Сумма платежа за весь земельный участок    
за год руб. ХХХХХ
за квартал руб. ХХХХХ

7.Сумма платежа за весь участок

с  ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

руб.

ХХХХХ

           
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ВНОСИТСЯ
На СЧЕТА УФК по Челябинской области (Администрация Первомайского городского поселения  Коркинского муниципального района Челябинской области) за ____год сроки уплаты

Сумма (руб)

р/сч ХХХХХХХХХХХХХХХ ДД.ММ.ГГГГ                        ХХХХ
ИНН ХХХХХХХ  КПП ХХХХХХ ДД.ММ.ГГГГ   ХХХХ
БИК ХХХХХХХХ ОКТМО ХХХХ ДД.ММ.ГГГГ   ХХХХ
КБК: ХХХХХХХХХХХХХХХ ДД.ММ.ГГГГ   ХХХХ
Банк Отделение Челябинск ВСЕГО:                            ХХХХ

           

АРЕНДАТОР  ОБЯЗАН  ЕЖЕКВАРТАЛЬНО  ПРЕДОСТАВЛЯТЬ  КОПИИ  КВИТАНЦИИ ОБ  ОПЛАТЕ  АРЕНДНОЙ  ПЛАТЫ.

АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                           _____________________

АРЕНДАТОР:                                                                                    ______________________

Приложение 3

к постановлению администрации

Первомайского городского поселения

от  11.10.2016_№ 355

В администрацию Первомайского

городского поселения

Заявка на участие в аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

Заявитель______________________________________________________

                             (Ф.И.О. гражданина или полное наименование юридического лица)

__________________________________________________________________

(адрес / место нахождения, телефон/факс)

__________________________________________________________________

(для гражданина - данные паспорта: серия, номер, кем и когда выдан)

__________________________________________________________________

     (для юр.лица или индивидуального предпринимателя - номер и дата

              регистрации в Едином государственном реестре)

______________________________________________________________________

Прошу включить в состав претендентов для участия в открытом  аукционе на право на заключения договора аренды земельного участка по лоту №__________. Земельный участок, расположен по адресу: __________________________________________________________________

с кадастровым номером ___________________________________________,

площадью  ___________ кв.м., вид разрешённого использования___________

_______________________________________________________________

Необходимый задаток в сумме___________________________________

(указать цифрами и прописью сумму внесенного задатка)

______________________________________________________ внесен.

Реквизиты банковского счета для возврата задатка ___________________

__________________________________________________________________

Приложение:

п/п

Наименование документа

Количество

листов

1.

копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан)

 
2.

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо

 
3.

документы, подтверждающие внесение задатка

 

Подпись заявителя____________________________________________

(Фамилия, имя, отчество заявителя / представителя)

 

 

 

 

 

Приложение 4

к постановлению администрации

Первомайского городского поселения

                                                                                от  11.10.2016_№ 355

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе

 р.п. Первомайский                                                                                                     «__» ________20__г.

Организатор аукциона: администрация Первомайского городского поселения

п/п

Дата

подачи заявки

Сведения

о заявителе

Сумма

внесенного

задатка, руб.

Информация о предоставленных документах Результат рассмотрения заявки и приложенных к ней документов (допущен / не допущен к участию в аукционе) Причины отказа в допуске заявителя к участию в аукционе
             
             
             

Всего  рассмотрено заявок: _______, допущено заявителей к участию в аукционе:___  , отказано в допуске к участию в аукционе: ______ заявителям.

За организатора аукциона:

Заместитель Главы Первомайского городского поселения                                                           А.А. Ушенин

Заместитель Главы Первомайского городского поселения по

финансовым вопросам, начальник финансового отдела                                                          Е.В.         Таран   

 

 

 

       

 

Приложение 5

к постановлению администрации

Первомайского городского поселения

от  11.10.2016_№ 355

Протокол

о результатах аукциона на право

заключения договора аренды земельного участка

р.п. Первомайский                                                                          «__» ______2016г.

ЛОТ № 1

Место проведения аукциона

дата и временя проведения аукциона

Предмет аукциона по лоту № 1:

       право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности:

  1. Местоположение земельного участка:

Челябинская область, город Коркино, рабочий посёлок Первомайский, улица Заводская, д.1;

2. Площадь земельного участка – 3109 кв.м;

3. Кадастровый номер земельного участка: 74:31:0301001:71;

4. Разрешенное использование земельного участка: для размещения автомобильной стоянки;

5. Категория земель: земли населенных пунктов;

6. Обременения земельного участка: отсутствуют;

7. Ограничения использования земельного участка: отсутствуют;

8. Земельный участок находится в границах Коркинского муниципального района,

9.  Государственная регистрация прав на земельный участок отсутствует (государственная собственность на земельный участок не разграничена);

10. Участниками аукциона в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе от __________ по ЛОТУ № 1 признаны:

____________________________________________________________

____________________________________________________________

Начальная цена предмета аукциона   337 366 (триста тридцать семь тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 30 копеек; шаг аукциона –10 121 (десять тысяч сто двадцать один рубль) – 3% от начальной цены предмета аукциона, установленной по лоту.

11. Последнее предложение о цене предмета аукциона________________ ____________________________________________________________________от участника_____________________________________________________  

(наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина)

12. Предпоследнее предложение о цене предмета аукциона__________________________________________________________________от участника_____________________________________________________  

(наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина)

13. В соответствии с последним предложением о цене предмета аукциона размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет_____________ _________________________________________________________________рублей.

Победителем аукциона признан (а) участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок

________________________________________________________________

________________________________________________________________

(наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина)

Настоящий   протокол   служит   основанием   для   заключения    договора аренды земельного участка. Протокол  составлен  в  трёх экземплярах:  один экземпляр - для организатора аукциона,  два экземпляра – для победителя аукциона.

За организатора аукциона:

 Заместитель Главы  Первомайского

городского поселения                                  ____________  А.А. Ушенин

                                                                           М.п.

Победитель аукциона:

_____________________    ______________________________________                 

       (подпись)                                                                 (Ф.И.О.)              ________________________________________________________________

                                               (должность)