Подробнее на сайте: http://body-treatment.ruhttp://my-immobility.ruhttp://grand-finance.ru Go to top of pagehttp://java-code.ruhttp://health-treatment.ruhttp://joomspider.com http://maintain-health.ruhttp://leadnews.ru http://repair-dwelling.ruhttp://tryjoomla.net http://choose-house.ruhttp://dohodok.ru http://buy-immobility.ru http://kupil-jilie.ruhttp://my-houseroom.ru
 
 
logo.1 
 
 
         fds
 
         18066
 

Изменения в законодательстве о регистрации прав и сделок с недвижимостью

Коркинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об изменениях в действующем законодательстве.

          Коркинский отдел Управления Росреестра по Челябинской области в настоящее время осуществляет государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом с учетом ряда изменений, которые были внесены в действующее законодательство Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Так, теперь в соответствии с новой редакцией статьи 24 («Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество») закона о госрегистрации любые сделки по отчуждению долей в праве собственности на недвижимость (продажа, дарение и др.) должны быть нотариально удостоверены. Это касается и ситуации, когда все участники долевой собственности отчуждают свои доли по одной сделке.

         Для случая продажи доли должно выполняться следующее требование. Продавец, прежде чем продать свою долю постороннему лицу, обязан известить в письменной форме остальных участников долевой  собственности об этом намерении, указав цену и другие условия, на которых осуществляется ее продажа. В случае, когда те не пожелают покупать предложенную долю, продавец должен представить нотариусу документы, подтверждающие их отказ. Если такие документы нотариус не получит, то продать долю в праве общей собственности постороннему лицу можно только по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

         При удостоверении сделок с долями нотариус проведет тщательную проверку, а также разъяснит сторонам реальные последствия по ним. Если нотариус откажет в удостоверении, граждане могут обратиться в суд. Законодательное новшество позволит избежать ситуаций, при которых нарушались права сособственников или ухудшалось их положение. Самым ярким подтверждением этого являются примеры, когда мошенники, купив или получив в подарок от хозяина доли нескольких метров в квартире, создавали невозможные условия для проживания владельцам остальных долей, а затем скупали оставшуюся жилплощадь за бесценок.

         Изменения также были внесены в статью 30 закона о госрегистрации. Одно из них станет  серьезной защитой имущественных интересов несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан. Если раньше нотариального удостоверения требовали только сделки по продаже имущества указанных лиц, то теперь удостоверять у нотариуса понадобиться любую форму отчуждения.

         С полным текстом №172-Ф3 можно ознакомиться в официальных источниках.