logo.1 
 
 
         fds
 
         18066
 

Документы

Порядок управления наемными домами, которые или все помещения в которых находятся в муниципальной собственности Первомайского городского поселения

 ПРОЕКТ

Порядок управления наемными домами, которые или все помещения в которых находятся в муниципальной собственности Первомайского городского поселения

       1. Настоящий Порядок управления наемными домами, которые или все помещения в которых находятся в муниципальной собственности Первомайского городского поселения (далее именуется - Порядок), разработан в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

       2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, которые или все помещения в которых находятся в муниципальной собственности Первомайского городского поселения (далее именуются - многоквартирные наемные дома).

        3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

        1) организацией, уполномоченной выступать от имени администрации Первомайского городского поселения в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда Первомайского городского поселения, выполнять функции наймодателя жилых помещений наемном доме;
        2) управляющей организацией, которой в соответствии с разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация Первомайского городского поселения.

        4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте 1 пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией Первомайского городского поселения, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности Первомайского городского поселения жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации, правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
       5. Управляющая организация, указанная в подпункте 2 пункта 3 настоящего Порядка:

       1) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте 1 пункта 3 настоящего Порядка;

       2) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте 1 пункта 3 настоящего Порядка за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

        6. В случае если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте 2 пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется администрацией Первомайского городского поселения в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

        7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности администрации Первомайского городского поселения жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте 1 пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными  техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Заместитель Главы Первомайского

городского поселения                                                                    А.А. Ушенин